房产归哪里管

农村房屋确权属于哪个部门管理

对于农村土地确权问题，国土资源管理部门是具体承办的部门。根据《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主要由乡级或县级以上人民政府来确认所有权和使用权，这个过程需要由专业的部门来进行监管和管理。

为什么办理房产证要经过开发商和物业

在办理房产证的过程中，并不是一定要经过开发商或者物业公司。个人可直接办理不动产权证书。从两个角度来看，一方面房产公司需要确保房产的合法性和权益，另一方面物业公司可能需要辅助提供相关资料以确保房产信息的准确性。

物业具体归哪管了

物业管理行业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，例如房地产管理局。在小区建设和入住阶段，初始的物业管理公司由开发商指定，签订有相应的服务合同。这种规定保证了小区物业管理的规范性和有效性。

房产证只要是一个人的名字，那个人就有权利支配房子，是这样吗

并不是所有情况下，房产证上只有一个人的名字就代表此人可以独自支配房产。根据国家法律规定，有时候房产证上只有一个人的名字，但房产不一定仅属于个人所有。因此，个人在房产交易中需要了解具体的法律规定，以免造成不必要的麻烦。

个人住宅属于不动产吗

个人住宅属于不动产，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产。个人住宅具有不可移动性、个别性、耐久性等特点。因此，在法律上个人住宅被认定为不动产，而非动产。

离婚房子按份额分配么

离婚时，如果房产归一方所有，则另一方无权分割。而如果夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，双方可以协商如何分割，一般是按照夫妻双方一致的约定进行分配。在离婚处理房产问题时，需要充分了解法律规定，避免引发争议。

我想查询自己的房产信息，需要什么证件，去哪里查

如果要查询个人房产信息，需要准备相关证件如身份证、房产证明等。查询房产信息通常可以到当地的房管局或相关部门办理。同时，提供相应的单位介绍信或单位公章也是必要的材料之一。

房屋险都保什么

房屋险主要保障由于火灾、爆炸、雷击等意外事故和自然灾害导致的房屋损失。这种险种属于家庭财产保险范畴，通常由屋主或住户投保。在购买房屋险时，需要仔细了解保险条款和保障范围，确保自己的财产得到有效的保障。

房产证上写的是自己和父母的名字，孩子上学时的学区归属应该怎么算

房产证上写有多人名字时，孩子上学时的学区归属以户口所在地为准。一般来说，孩子可以根据其父母的户口情况来决定可以就读的学校。在选择学校时，应该根据具体的情况和学校政策进行选择，以确保孩子能够获得良好的教育资源。

房屋租赁的税收分类编码应如何选择

房屋租赁属于税收分类编码中的营业税改增值税范畴，是现代服务业的一部分。在选择具体的税收分类编码时，需要根据房屋租赁的具体情况和涉及到的税收政策来进行选择。确保遵循相关税法规定，以免发生税收纠纷。