买房选楼层,高层住宅各楼层优缺点

时间:2014年05月12日 来源:邯郸图房网 点击: 【字体:

                

随着中国城填化的进程,城市的建设高速发展,土地资源日益匮乏,都市内的高层住宅越来越多,给广大购房者带来更大的选择空间,同时也给购房者带来如何选楼层的诸多疑惑,哪些楼层最好?高层住宅买几层好?买房如何选楼层等等,下面就来听听专家解读高层住宅各楼层的优缺点,希望在买房选楼层时给你带来一写帮助.
买房选楼层,高层住宅各楼层优缺点

楼底层出行方便,易返潮
 
优点:最底层,适合有老人的家庭居住,出行较方便。有的小区一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)
 
缺点:采光、通风条件不好,看不到户外景观,地漏容易返味,潮气重,尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹,楼下出入汽车噪音大。
 
2至7层, 老人小孩子最佳 
 
优点:妈妈再也不用担心水压等问题啦,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时,容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。
 
缺点:采光、通风较差,视野不好,较暗导致需要开灯的时间较长,还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马路较近,还会导致灰尘较大。
 
8至11层比上不足,比下有余
 
优点:这个高度还算比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。
缺点:这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
 
12至23层——大家眼中最好的楼层,单价高
 
优点:有人认为一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。 另外,住宅楼暖气是往上升的,所以高层比较暖和。一般来说,噪音影响也较小.
 
缺点:高层普遍的缺点在于出行不便,在一些小区,高层住宅楼一般水压较小,有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备,梯户比等因素,需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障,就会导致生活各种不便,影响居住舒适度。其次,高层发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是比较危险的楼层。
 
24至31层不适合心血管等疾病患者居住
 
优点:明亮、清静、视野好,打开窗户,感觉身心舒畅,空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。
 
缺点:需要注意水压、电梯等问题,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种"根基不稳定的错觉".
 
次顶层受年轻置业者青睐
 
既能享受好风光,视野开阔,又不用担心楼顶渗水。清静幽雅,是很多年轻置业者偏好的楼层。缺点同24—31层。
 
顶楼清静空气好,但隐患多
 
优点:风光较好,不用担心通风、采光效果,而且价格便宜。
 
缺点:但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高1—3度。
 
( 编辑:陈明 )
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