业主如何申请房屋维修基金?

时间:2014年04月18日 来源:邯郸图房网 点击: 【字体:

                
业主如何申请房屋维修基金
 
  据了解,要申请住宅专项维修资金,申请人需要提出维修或者更新改造建议,编制维修工程预算书、费用分摊预案,并在相关区域醒目位置进行公示,公示期为一周。采取召开业主大会或书面征求意见的方式,经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主讨论通过,之后申请人到服务窗口提交材料,申请资金。如果申请通过,将根据维修预算的30%拨付,竣工后再提交相关材料,申请拨付余款。
 
 
  一、属已购自管公房的按下列程序办理:
 
  1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;
 
  2、经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;
 
  3、原售房单位收到申请表后,到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后,持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;
 
  4、经批准后,原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账,直接转入居委会指定账户,由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
 
  二、属已购直管公房的按下列程序办理:
 
  1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请,居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;
 
  2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;
 
  3、由居委会负责委托房屋维修企业,提出房屋维修预算;
 
  4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见,提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后,由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;
 
  5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
( 编辑:陈明 )
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