购学区房 小心陷阱

时间:2014年04月11日 来源:广州日报 点击: 【字体:

                

购学区房 小心陷阱

最近又到了入学报名的时节,小学和中学的入学一直牵动着家长们的心,为了能够让自己的孩子就读更好的学校,不输在起跑线上,不少家长在买房时也会考虑买学区房,但是记者在相关论坛上发现,关于学区房,存在着不少被家长们忽略了的问题,这些问题都需要引起家长们在买房时注意,以免悔之莫及,维权困难。

    问题一:离学校近就是学区房?

    一些楼盘为了能够吸引更多的购房者,会玩弄文字游戏,故意误导你,让你以为它是学区房,等你买房后发现不对时,已经太迟了。

    不少楼盘宣传中称“毗邻××名校”、“周边有××校”,销售人员也拿附近有名校为项目贴金,但很多楼盘尽管与名校相邻,甚至是一街之隔,却未必一定是该校的学区房。

    另外,一些名校学位优先,并不一定能够满足所有业主子女的要求,因此开发商在销售楼盘时,就会有先到先得的情况。

    【建议】购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会,查询该项目的学区是如何划分的,别被开发商的文字游戏弄得晕头转向,草率地买了房。

    问题二:宣传引进名校 却是联合办学

    有些学区房购买前承诺引进名校分校,与名校本部一起实行统一管理,统一教学,最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学实质只是原有的普通学校挂着名校的名头,学生却不能享受到名校的教育资源。

    【建议】对此,相关方面的律师建议,业主可以通过收集开发商的书面承诺,宣传内容等,来证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为以进行维权。购房者在买房之前,一定要留个心眼,尽量要求开发商将有关承诺写进合同,而不是听取销售人员的片面之词,以保障自己的合法权益。

    问题三:学位被占用

    这个问题是针对二手房买卖的。二手房买家要留心两个问题:

    第一,卖方的户口是否已经及时迁出,一般而言,学校要满足落户和入住两个条件才能报名,如果卖方的户口不及时迁出,则会影响到买方的正常入户,孩子的入学时间也得不到保障。

    其次,学位房实行一户一名额原则,如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学,买方的子女依然没有资格入学。

    【建议】购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用。另外,买卖双方最好约定户口迁移的时间及违约责任,同时名牌小学和初中招生简章每年都会有细微变化,要密切留意学校对户口迁入年限的要求。

 

( 编辑:陈明 )
文章热词:学区房

网友评论

 以下是对 [购学区房 小心陷阱] 的评论,总共:0条评论

最新文章

推荐文章

热门文章